外壁に見える黒・茶・緑の汚れ。正体はカビや藻（コケ）です。
カビは菌類なので湿気＋栄養＋適温で増殖。
藻・コケは水分＋日光で育ちます。
つまり、
雨が多い・湿度が高い
乾きにくい（北面・狭小地・植栽の影）
汚れが溜まりやすい形状や古い塗膜
このトリオが揃うと、外壁は一気に「カビが喜ぶ環境」に…！
💡 まずは「どの面が汚れているか」を見てください
北面だけ、あるいは隣家との隙間だけが汚れているなら、原因は日当たりと風通しです。一方、家全体が均一にくすんでいるなら、塗膜の劣化が進んでいるサインかもしれません。汚れの出方で、必要な対処が変わります。
原因を的確に押さえれば、対策はシンプルです。
原因① 湿気・結露・降雨
高知は降雨量・湿度ともに全国上位クラス。
梅雨や台風時期は外壁が濡れ、夜間～朝方に結露が起こりやすい。
乾き切る前に次の雨…となると、常にしっとり状態になり、カビが活性化します。
理由：カビは水分がある面に付着→繁殖速度が跳ね上がるからです。
原因② 日当たり・風通しの悪さ
北面・隣家が近い・植栽が密集
こうした場所は乾きにくい＝長時間湿っているので、カビの温床に。
理由：日射の紫外線と風通しは自然の殺菌・乾燥装置。
それが不足すると、カビは増える一方です。
原因③ 汚れ＝栄養源（花粉・土埃・排ガス）
外壁のほこり・排ガス・花粉は、カビの“ごはん”。
凹凸が多い意匠サイディングや吹付仕上げは溜まりやすい！
理由：微細な凹みに汚れと水分が残留
原因④ 素材と塗膜の劣化
年数が経つと塗膜の防水性・防藻防カビ性が低下。ヘアクラックや目地劣化があると含水
→乾かない→繁殖のループに。
理由：塗膜は本来汚れを雨で流しやすくする役目も。
劣化でその機能が衰えます。
放置するとどうなる？見た目・耐久・健康リスク
・見た目：築年数以上に古びた印象に…。資産価値もダウン。
・耐久：カビ/藻の付着は塗膜の劣化促進→剥離・ひび・雨水侵入のリスク。
・健康：胞子が風で舞いアレルギー症状を誘発することも。
理由：汚れと水分が“ずっと在庫”だと、素材の劣化速度が上がるからです。
自分でできる外壁の掃除方法とNG行為
正しい手順
1.予洗い：ホースの水で砂埃を流す（上→下）。
2.洗浄液：外壁用の中性～弱アルカリ洗剤を希釈、柔らかいスポンジで優しく。
3.すすぎ：洗剤成分をしっかり流す。乾燥させる。
ポイント！
屋根・高所は無理をしない（転落・破損の危険）。
💡 脚立作業も「高所作業」です
2階部分やベランダの手すり越しの作業は、想像以上に危険です。毎年、住宅のメンテナンス中の転落事故が起きています。手の届く範囲だけにとどめ、それより上は業者にお任せください。
NG行為
強くゴシゴシ：塗膜に傷→そこから再汚染＆劣化加速。
塩素系漂白剤を濃いまま：変色・脱色・金属腐食の恐れ。
💡 カビ取り剤は「目立たない場所」で試してから
同じ外壁材でも、塗装の状態によって薬剤の効き方は変わります。使う前に、建物の裏側など目立たない場所で少量試し、変色しないことを確かめてください。
家庭用高圧洗浄の至近距離噴射：外壁材を傷める原因に。正しい方法は外壁の掃除って自分でできる？をご覧ください。
外壁材による違い
・汚れが流れやすい表面：金属サイディング、タイル、レンガは有利！
・凹凸が深い仕上げ（スタッコ・リシン・深彫りサイディング）は汚れが溜まりやすい
→定期洗浄が前提で考えるのが吉。素材の見分け方は外壁材の種類と特徴、見分け方で解説しています。
塗料選び（予防の肝！）
防藻・防カビ機能の高い上塗りを選定。
艶ありは表面がなめらかで汚れが付きにくく流れやすいのが利点（意匠との相性は要検討）。
近年は艶消しでも防汚型の高機能品が登場。デザインと清潔性の両立が可能に♪
暮らしの工夫
・植栽が外壁に触れないよう剪定。
・散水・エアコン排水が一点に滴下し続けないよう配慮。
・年1回のやさしい水洗いでリセット！
高知に合う“失敗しない”対策プラン
A：まずは速攻でキレイ！外壁クリーニング
塗装の約1/10の費用で実施できるコスパ！
足場不要が基本、ほぼ1日で完了。
伸縮ブラシ＋専用洗剤＋低圧水流で素材にやさしく洗浄。北面のカビ汚れを完全除去した施工例もご覧いただけます。
当店は美装のプロ直伝の研修を受けたスタッフが対応。
こんな方にオススメ！
「塗装はまだ早いけど、見た目を一気に整えたい！」
「北面や1階の一部だけキレイにしたい！」（外壁塗装の1/10の費用で美観回復した事例）
B：中長期の安心！外壁塗装（防藻防カビ仕様）
高圧洗浄＋防カビ・防藻機能の上塗りで再発抑制。
艶感・色味・機能（遮熱・低汚染）をご希望と環境に合わせて提案します。
まずは無料点検へ
「これはカビ？藻？それとも排気の汚れ？」
原因が違えば処方箋も変わります。
今村塗装店なら調査・点検・お見積もり無料！
写真と温度分布を見ながら、“なぜ”汚れたのかを一緒に確認。
少人数精鋭のチームで情報共有が速く、段取りもスムーズです♪
まとめ
外壁カビの三大原因＝湿気／日当たり・通風不足／汚れと劣化。
放置は見た目・耐久・健康すべてにマイナス。
まずは正しい洗浄、その上で防藻防カビ塗装で再発をブロック！防カビ・超撥水塗料での外壁3回塗りの様子もご紹介しています。
高知県内（戸建て・賃貸マンション・アパート・ビル・工場・店舗）で外壁のカビ・コケにお困りなら、お気軽にご相談ください！
駐車場2台あり／高知市和泉町6-12 1F
