こんにちは！高知市の外壁塗装＆防水工事専門店の今村塗装店です。
高知市にて雨漏りしている賃貸アパートの屋根を調査しましたので、ご紹介します!(^^)!
今村塗裝店では、調査、点検、お見積もりまで無料で対応させていただきます！
ぜひお気軽にお問合せください！
まず、赤外線
▶ あわせて読みたい：雨漏り調査は「赤外線サーモグラフィー」で可視化！仕組み・メリットを徹底解説
（赤外線カメラ）を使用して、雨漏りの箇所を探っていきます。
このカメラを使用することで、建物の様々な部分の温度差を検出します。
目に見えない温度の違いによって壁や天井の内部に隠れた雨水の侵入を発見することができます！
屋根にはセメント瓦が使用されていました。
確認したところ、瓦のずれや割れなどはありませんでした。
築４０年ほど経過しており、セメント瓦表面の防水性が低下していることと、屋根の下に設置されている防水シート（ルーフィング）が劣化していることが雨漏りの原因と考えられます。
セメント瓦は、表面の塗装で耐候性を保っているため、塗装が劣化するとセメント瓦自体の劣化が進行し、防水性を失います。
また、屋根の下にある防水紙が劣化していると、瓦の隙間から侵入した雨水を受け止めることができず雨漏りに繋がってしまいます。
雨漏りを根本的に改善するため、屋根
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工事のご提案をすることとなりました。
葺き替え工事では、まず古い屋根材を撤去します。
屋根の下に設置された野地板が傷んでいる場合には、野地板の交換を行い、その上から防水シート（ルーフィング）を施工します。
新しい屋根材には重量が軽く建物への負担が少ないガルバリウム鋼板の屋根材に葺き替えることをおすすめしています！
屋根が軽くなることで地震の際の揺れが軽減し、建物への負担を少なくすることができます♪
今回は、ここまでとさせていただきます(^-^)
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
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ご安心ください！高知県内なら無料です!(^^)!
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執筆者 岡本 拓也
リフォームアドバイザー/外装劣化診断士/宅地建物取引士
前職は不動産会社に勤務し、長く“住まい”に関わる仕事に携わってきました。
住まいに関するご相談は、お客様のこれからの暮らしを左右する大切な場面に立ち会うことでもあります。住まいが長持ちし、安心して暮らせる未来を一緒に作れることに、大きなやりがいを感じています。
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