こんにちは！高知市の外壁塗装＆屋根塗装専門店の今村塗装店です♪

本日は、高知市の3階建て住宅の無料点検にお伺いしましたので、その様子をご報告させていただきます！

屋根の点検

まずは屋根の点検からスタート。当店ではドローンを活用して、安全かつ正確な屋根点検を実施しています。

屋根材はスレート屋根で、全体的に色あせが見られる状態でした。スレート屋根は表面の塗膜が紫外線などの影響で劣化すると、徐々に表面が粉化していきます。この状態を放置すると、スレートの主成分であるセメントが雨水を吸収し、屋根材自体の強度が低下してしまうんです！

そのため、定期的な塗装でスレート表面を保護することが大切です。今回は耐候性に優れた塗料での塗装をご提案させていただきました。

外壁の点検

次に外壁の点検です。窯業系サイディングの外壁には、チョーキング現象（白亜化）が発生していました。これは塗膜が劣化して粉状になる現象で、手で触れると白い粉が付着する状態です。この症状は外壁の防水性能が低下している証拠なので、早めの塗装メンテナンスをお勧めしています！

西面の幕板には塗膜の剥がれが見られました。幕板は直射日光や雨風の影響を受けやすい部位なんです。

メンテナンス方法としては、以下の方法があります。

①ケレン作業後の再塗装

②板金

▶ あわせて読みたい：屋根カバー工法の適切な時期とは？築年数から考える最適なタイミング

による保護

③幕板の交換

また、建物全体のコーキング（コーキング）にもひび割れが発生しています。コーキングは建物の防水性を保つ重要な役割があるため、打ち替えをご提案。これにより雨水の侵入を防ぎ、建物を長持ちさせることができます♪

最後に1階部分の鉄骨柱にサビが見られたので、このまま放置するとサビが進行して強度低下の原因となるため、錆止め塗装をご提案しました。

以上が本日の点検結果となります。早めのメンテナンスで大切なお住まいを守りましょう！

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