こんにちは！高知市の外壁塗装＆屋根塗装専門店の今村塗装店です。
今回は、四万十市にて実施した外壁塗装の無料点検についてご報告いたします。
今村塗裝店では、調査、点検、お見積もりまで無料で対応させていただきます！
ぜひお気軽にお問合せください！
今回の点検で、以下のような劣化症状が確認されました。
外壁には
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が使用されています。
窯業系サイディングの表面が粉状になり、触れると指に付着する状態が見られました。これは塗装の劣化が進行している証拠です。塗装が劣化すると、窯業系サイディングが雨水を吸いやすくなり、反ったりひび割れたりするなどの劣化に繋がってしまいます。その前に外壁塗装を行い、防水性を付与することが大切です。
外壁の継ぎ目部分に使用されている
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材が硬化し、ひび割れや剥がれが確認されました。
コーキング材が劣化すると、目地の隙間から雨漏りする恐れがあります。外壁塗装の際に併せてコーキング材の打ち替えが必要ですね。
ベランダの腰壁部分にひび割れやコケ、カビなどが多数見られます。
サイディング内部に雨水や湿気が溜まった状態が続くことで、このようにサイディングが脆弱してしまいます。このまま塗装をしても、すぐに塗装が剥がれてしまいますので、ベランダ部分については、サイディング張替えが必要になります。
今回の点検では、最新技術を活用し、
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を使用して屋根の状態を詳細に撮影しました。
屋根には釉薬瓦が使用されており、瓦のずれや割れなどありませんでしたので、メンテナンスの必要は無さそうです(^-^)
よく雨漏りの原因となりやすい谷樋についても数年前に交換されているそうです。
無料点検の結果を踏まえ、以下の作業を実施することになりました。
■外壁塗装
■コーキング材の打ち替え
■ベランダ外壁の張替え
■ベランダ防水工事
これらの作業により、建物の美観を取り戻すだけでなく、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持することができます。
今回のような無料点検サービスを定期的に利用することで、大きな問題に発展する前に適切な対策を講じることができます。皆様のお住まいの外壁やその他の部分で気になる点がございましたら、お気軽にご相談ください。
次回は、実際の施工作業の様子についてご報告させていただく予定です。お楽しみに！
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
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執筆者 岡本 拓也
リフォームアドバイザー/外装劣化診断士/宅地建物取引士
前職は不動産会社に勤務し、長く“住まい”に関わる仕事に携わってきました。
住まいに関するご相談は、お客様のこれからの暮らしを左右する大切な場面に立ち会うことでもあります。住まいが長持ちし、安心して暮らせる未来を一緒に作れることに、大きなやりがいを感じています。
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