皆さん、こんにちは！高知市の外壁・屋根塗装専門店、株式会社今村塗装店です。
今回は、吾川郡いの町のお住まいで行った外壁の無料点検の様子をご紹介します。ベランダ面の窯業系サイディングの劣化と、ベランダ防水のトップコートの傷みが見つかりました。原因と、ご提案した工事内容まであわせてお伝えします。
ベランダ面の窯業系サイディングの様子です。一部、表面が剥がれてしまっていますね。
このサイディングの劣化は、「直貼り（じかばり）工法」が原因と考えられます。直貼り工法とは、下地の上に直接サイディングを貼り付けた工法です。
💡 直貼り工法で膨れ・剥がれが起きる仕組み
直貼りの場合、サイディングの中にこもった湿気や水蒸気の逃げ場がなくなります。サイディングの表面には塗膜がありますから、出ようとする水分が塗膜を内側から押し出し、膨れや剥がれという形で表れます。現在の住宅では、下地とサイディングの間に通気層を設けた「通気工法」が採用されています。
このまま塗装をしても膨れや剥がれが再発してしまうため、ベランダ面のサイディングは張り替えをご提案しました。
別の箇所では、サイディングにひび割れが発生しておりました。サイディングのひび割れは、防水性の低下による吸水や、地震の揺れなどによって発生します。
ベランダ防水の状況です。防水層のいちばん上に塗られたトップコートが全体的に劣化しています。トップコートにひびや剥がれがあると、その下にある防水層までダメージが広がってしまいます。
💡 FRP防水の「1PLY（ワンプライ）」とは
FRP防水は、ガラス繊維でできたマットを床面に敷き詰め、樹脂で固めて防水層をつくる工法です。このマットの積層枚数をPLY（プライ）と呼び、1PLYは防水層を1枚つくる工法を指します。今回は床面の下地調整をしたうえで、FRPを1PLY施す防水工事をご提案しました。
■ 建物の状態
■ ご提案する工事内容
ご承諾をいただけましたら、足場の設置から順に工事を進めてまいります。施工の様子は、またこのブログでご報告しますね。
「壁が膨れている」「ベランダの床がひび割れている」——原因によって必要な工事は変わります。まずは状態を見せてください。現地調査・お見積り・ご相談は無料。無理な営業は一切いたしません。
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執筆者 岡本 拓也
リフォームアドバイザー/外装劣化診断士/宅地建物取引士
前職は不動産会社に勤務し、長く“住まい”に関わる仕事に携わってきました。
住まいに関するご相談は、お客様のこれからの暮らしを左右する大切な場面に立ち会うことでもあります。住まいが長持ちし、安心して暮らせる未来を一緒に作れることに、大きなやりがいを感じています。
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国家資格である建築塗装一級技能士・鋼橋塗装一級技能士・防水施工一級技能士を取得した職人を有し高い技術で確かな品質をご提供いたします。 【高知県知事許可】（般-4）第10042号
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