まずは建物全景の様子です。。

しかし築30年という年月は、紫外線・雨風・湿気の影響をしっかり受けています。

特に高知は、紫外線が強い、台風が多い、湿度が高い

外壁や屋根にとっては非常に厳しい環境です。

そのため、目立つ破損がなくても、防水性能はかなり低下している状態でした。

外壁には縦に流れる黒ずみや緑色の藻が確認できました。

これはなぜ起こるのか？

答えは「塗膜の防水性低下」です。

本来、塗装は水を弾く役割があります。

しかし築30年経過すると、塗膜の樹脂が劣化し、水を弾く力がほぼ失われています。

さらに外壁を手で触ると白い粉が付着していました。

これは「チョーキング現象」と呼ばれ、塗膜の防水機能が失われているサインです。

築30年でこの状態ということは、塗装の保護機能はほぼ終了していると考えられます。

次に、ドローンを使い屋根を確認しました。

色あせ、表面の塗膜消失、コケや黒ずみが広範囲に見られました。

セメント瓦は塗装で防水している屋根材です。

塗膜がなくなるとどうなるか？

雨水を吸収⇒乾燥時に収縮⇒微細なひび割れ発生

この繰り返しで瓦の寿命が一気に縮みます。

築30年で未塗装期間が長い場合、屋根材の吸水はかなり進行しているケースが多いです。

今はまだ割れが少なくても、この先数年で急激に劣化が進む可能性があります。

足場組立後、建物全体の高圧洗浄からスタートします。

屋根にはコケや劣化した旧塗膜が広範囲に付着していました。

セメント瓦は塗膜で防水している屋根材です。

そのため、コケや劣化塗膜をきちんと除去しないと、防水機能は回復しません。

高圧洗浄でしっかりと素地を整え、次の工程に備えます

塗装工事は「塗る作業」と同じく前準備が重要です。

その中でも高圧洗浄は、仕上がりと耐久性を左右する非常に大切な工程になります。

築30年分の汚れや劣化塗膜をしっかり除去していきます。

道路に面した塀にも黒ずみやコケが発生していました。

コンクリートは水を吸いやすい素材のため、湿気が溜まるとコケが繁殖しやすくなります。

放置すると見た目が悪くなるだけでなく、滑りやすくなる危険もあります。

高圧洗浄で長年の汚れを除去し、美観を回復させました。

外壁塗装のタイミングで塀も一緒に洗浄することで、建物全体が明るい印象になります。

高圧洗浄でしっかりと素地を整えた後、いよいよ塗装工程に入ります。

今回の屋根はセメント瓦。

塗膜で防水している屋根材のため、塗装の工程がとても重要になります。

まずは吸い込み止めプライマーを施工。

築30年のセメント瓦は塗膜が劣化し、塗料を吸い込みやすい状態になっています。

このまま上塗りをしてしまうと、色ムラ、艶引け、耐久性低下につながります。

そこで下塗り材をしっかり浸透させ、塗料の吸い込みを止め、密着性を高めます。

いわば“塗装の接着剤”の役割です。

次に中塗りです。

使用塗料は「ニューマイルド優雅（ダークグレー）」。

耐候性・密着性に優れた屋根用塗料です。

中塗りは単なる色付けではありません。

塗膜の厚みを確保し、防水性能を回復させる大切な工程です。

瓦一枚一枚、丁寧に塗り重ねていきます。

仕上げの上塗り。

同じ塗料をもう一度重ねることで、塗膜に十分な厚みを持たせます。

これにより、紫外線への耐久性、防水性、 美観の向上が実現します。

ダークグレーで落ち着いた重厚感のある仕上がりになりました。

さらに今回は、仕上げにタフグロスコートを施工。

クリヤータイプの上塗り材で、塗膜表面をしっかり保護します。

三工程＋クリヤー仕上げで、塗装の耐久性をしっかり向上させました。

屋根塗装に続き、外壁塗装の工程に入ります。

まずは下塗りから。

築30年の外壁は塗膜が劣化し、吸い込みがある状態でした。

エクセルエポシーラーをしっかり塗布し、密着力を高め、下地を整えます。

下塗りは“仕上がりを左右する土台”です。

中塗りでは、今回の仕上げ色「チャコール」を施工。

落ち着きのある重厚な色合いで、建物全体を引き締めます。

中塗りは単なる色付けではありません。

塗膜の厚みを確保し、防水性を回復させる重要な工程です。

ローラーで均一に、丁寧に塗り重ねていきます。

最後に上塗り。

同じ塗料をもう一度重ねることで、十分な塗膜厚を確保します。

これにより、

✅ 紫外線への耐久性向上

✅ 防水性能の向上

✅ 美観の長期維持

が実現します。

チャコールの深みある仕上がりで、築30年のお住まいが一気に現代的な印象へと生まれ変わりました。

外壁・屋根の塗装に続き、破風板・雨どい・軒天などの付帯部も丁寧に仕上げていきます。

実はこの“付帯部”こそ、建物の印象を大きく左右する重要な部分なんです。

まずはケレン作業から。

ケレンで表面を整え、 汚れ除去、目荒らしを行い、塗装がしっかり乗る状態に下地調整します。

付帯部は「ついで」ではありません。

細部まで丁寧に塗装することで、建物全体の耐久性と美観が長持ちします。

細かい部分まで妥協せず、仕上げていきます。

すべての工程が完了し、足場を解体。

いよいよ全体のお披露目です。

外壁はチャコールで落ち着きのある重厚な印象に。

屋根はダークグレーで統一感を持たせ、タフグロスコートで艶のある仕上がりに。

工事完了後、施主様から「家が若返っただけでなく、自分も若返った気がします。」と嬉しいお言葉をいただきました。

住まいの印象が変わることで、気持ちまで前向きになる。

それが塗装工事の大きな価値だと改めて感じました。